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房子检验9步走 一步都不能少

来源:http://www.zjhengchang.com 责任编辑:w66利来国际 更新日期:2018-04-23 14:22

  

  榜首、看墙面是否平坦

  仔细查看每个房间墙体是否平坦,墙面是否有裂纹、空鼓、污渍和面层脱落,门窗、一步都不能少阳台等部位有无开裂,特别是房子和阳台衔接处是否有裂缝。

  第二、看顶棚是否有裂缝

  查看顶棚是否有裂缝,抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。

  第三、房子检验9步走查墙体是否渗水

  首要分为外墙、房顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、房顶渗水最好是在房子交给前,下大雨后的第二天前往查看,这时候墙面假如有问题,会一望而知。厨房卫生间墙体、顶面渗水,能够查看相关部位是否有水渍、裂缝,粉刷是否有起皮现象。

  第四、查地上是否平坦

  楼地上面层与底层黏结是否结实,有无空鼓;整体面层是否平坦,有无裂缝、脱皮、起沙的现象。卫生间、阳台地上应低于相临地上至少2厘米,不该有积水,倒泛水和渗漏。

  第五、测层高是否合格

  室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度就等于房子层高。消费者可在每间室内四角及中心的五个点丈量房子层高看其是否契合合同约好。

  第六、试门窗是否与开发商许诺相符

  首先看户门的品牌、原料、功能与开发商的许诺是否相符,留意其周边密闭性是否好,假如门框间缝隙较大,应该要求调整,试试锁头是否好用;看门敞开是否自若,有无特别噪音,封闭严不严;猫眼是否明晰,门铃是否正常,电子防盗和对讲体系是否正常,单元门能否受控翻开。

  

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  第七、上下水有无渗漏堵现象

  上下水管道有无渗、漏、堵现象。翻开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水试验,可用盆或桶装满水往里倒,看是否疏通。

  第八、验厨卫防水

  这儿专指厨卫的防水。具体方法是:用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在厨房、卫生间蓄一些水(约1~2厘米高),24小时后,到对应的基层卫生间,看其顶部是否渗漏。

  

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  第九、查电路是否安全

  漏电维护安全可靠,电器插座装置平坦、结实,电源已接通正常;封闭分闸,查看各个分闸是否彻底操控各分支线路。间隔地上30厘米高的插座有必要带保险装置,洗手盆的上方不该有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅办法。

  

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