• banner1
  • banner2
  • banner3
当前位置:主页 > 平台资讯 >

房子渗漏旱季会集迸发 6成新房呈现渗漏

来源:http://www.zjhengchang.com 责任编辑:w66利来国际 更新日期:2018-04-18 22:20

  

房子渗漏旱季会集迸发 6成新房一两年后呈现渗漏

  

房子渗漏旱季会集迸发 6成新房一两年后呈现渗漏

  昨日的一场雷阵雨很急,尽管持续时刻不长,但仍是让家住洪山现代梅竹园小区103栋八单元602的陈女士烦心:客厅现已漏水近一个月,接水的脸盆最多时摆了10个。陈女士说,该小区是经济适用房,2007年入住后就饱尝房子漏水的困扰。

  时刻再往前推,7月初的大暴雨让很多住宅楼阅历了一场检测,室外下大雨室内下小雨成了不少有质量缺点的房子实在的描写,以往传统观念中旧房、顶层才漏水,现在新房漏、层层漏的现状在大雨中团体迸发。

  现状—— 六成新房一两年后呈现渗漏

  连日来,很多市民向本报连廊热线反映,出人意料的大暴雨让原本就存在的房子漏水问题愈加严峻,正常日子被滴答的水滴声打乱。

  7月9日,记者接到读者龙女士报料,前往其坐落武昌白沙洲八铺街的家中了解漏水的状况。

  龙女士家是一套总面积约300平方米的复式楼,坐落顶层。尽管9日当天艳阳高照,但她家仍鄙人小雨。一楼客厅、厨房、书房等多处墙面呈现大面积渗漏,有些渗水的当地现已发霉;二楼的卧室、阳台等区域,天花板、飘窗邻近也呈现了大面积的墙面脱落,墙面白色涂料顺着水流稀释滑落,地上多个面盆接满了雨水。这房子住进来才不到3年,漏水成了一 家人的噩梦,只需遇到俄然下雨,榜首反响就是要赶回家摆放盆子接雨水,家里简直就成了‘水帘洞’。龙女士苦恼地说。

  在这个有着1100多户居民的小区内,呈现漏水的远远不止龙女士一家。

  记者从该小区物业修理处了解到,7月7日那场大暴雨之后,小区内呈现漏水的房子已超越200户,房子渗漏旱季会集迸从1楼到顶楼,简直层层都有漏水状况发作。

  以往传统观念中,大部分漏水房子都是旧房,但近年来,一些没有入住的新房也漏水。

  记者在汉口后湖一个刚交房半年的小区了解到,本年6月中旬才开端交给的新房中,已有大约30户呈现不同程度的渗漏状况。

  六成新房在一到两年后会呈现渗漏现象,市民入住新房后的投诉中,漏水占到了65%。在2011年7月举办的武汉市修建防水技能专题研讨会上,来自国内的修建防水专家初次供给了武汉房子漏水的调研数据。

  为难—— 重复补漏治标难治本

  连日来,记者先后造访武昌、汉口十多个会集呈现渗漏的新、旧小区,发现阳台、飘窗、房顶、卫生间成为漏水的重灾区,绝大多数市民表明,呈现房子漏水,维 修最令人头疼。家里漏水,最早想到的是找物业修理,但不是反映屡次没人管,就是简略唐塞修理,隔个一年半载又‘老病复发’,这样反重复复,让人筋疲力 尽。家住南湖一小区的业主李女士通知记者,她家的房子装饰花了大约20多万元,多个漏水点的渗漏,让墙纸、吊顶、家具都变成了大花脸,렛綾唐“袒?匣??핀痰방뺍맣芚꼇,物业每次进行 防漏水修理,都是在内外墙面简略修补,涂刷防水材料,但问题从来没有得到彻底治愈。

  后来,李女士专门找来做修建防水修理的熟人,对方仔细检查后 说,大部分漏水处是由于墙体内部存在大裂缝,只需敲开墙面、地板等当地动一场大手术,才干起到好的修理作用,并且无法确保往后不再呈现渗漏状况,总费 用超越6万元。此前失利的修理阅历,和施工对装饰的损坏等问题,让李女士终究挑选维持现状,头疼医头脚疼医脚地保存医治。

  采访中记 者了解到,依照国家相关标准,新买商品房一般有5年的保修期,5年内房子呈现渗漏状况,物业公司会经过与开发商和谐,为业主供给修理服务,但这些修理大部 分都是在室内外无太大温差时,对墙面进行修补或涂刷防水材料,防水有效期限从几个月到几年不等,由于治标不治本,房子漏水问题简略呈现反弹。

  释疑——病根在建房时就埋下

  房子漏水,正逐渐成为一种通病。我国修建学会防水技能专家委员会副主任叶琳标在承受央视采访时曾表明,在修建范畴,投诉最多的就是房子渗漏,占总投诉量的25%。现在在我国,修建渗漏已成为除修建结构之外影响修建质量的第二大问题,被称为修建癌症。렛綾쑹陋锦냥극횔혈觉 ?犬±滨撰泥酬堑뎨国?66적윱벌셥队있틱憩

  而在武汉市修建防水技能专题研讨会上,我国修建防水协会常务理事卢桂才承受本报记者采访时也供认,漏水在我国修建中十分遍及。

  他介绍,렛綾쇱駱펌댕홀敬 联숭꼇펭칭涧렛w,漏水一是房子缔造时做的防水层与混凝土楼板中心存在缝隙;别的,防水层遭到施工损坏、老化等,也简略形成漏水;一些防水材料存在固有缺点、施工办法不妥等,也会形成漏水。

  渗漏成为危险极大的修建癌症,那修建施工单位又是怎么看的?

  中建四局装置工程有限公司土建技能工程师葛志鹏通知记者,在房子的修建过程中,房顶、洗手间管道和地上、外墙、地下室、发 6成新房呈现渗漏阳台等部位最简略呈现渗漏,原因比较 杂乱,规划失误、选材不妥、施工工艺不标准、细部做法不仔细、交给运用后装饰不妥、天然环境条件的影响等要素,都可能形成渗漏,加上施工环节很多,只需其 中有一个环节没有处理好埋下危险,都会导致后期呈现渗漏,并且一些因内部结构缺点形成的渗漏修理时难度较大,作用也不明显。

  武汉某房地产商工程部司理陈勇表明,以阳台漏水为例,由于缺少硬性规定,现在武汉大部分楼盘都没有对阳台做防水处理,在地上长时刻积水后,渗漏很简略呈现。而一些墙面渗漏则是由于墙面内部结构呈现裂缝,或外墙贴砖不严实,雨水顺着缝隙进入墙体,积蓄发生渗漏。

  辨别—— 大雨后收房或做淋水试验

  31岁的郭培军在十多年的房子补漏修理阅历中发现,大部分卫生间漏水问题,多是装饰规划不合理或偷工减料所造成的。

  一般来说,细微的渗漏基本上能够经过在墙面、地上涂刷防水涂料来暂时处理。要彻底处理严峻的漏水问题,就必须要动‘大手术’,也就是 将渗漏的墙面、地上敲开,找到渗漏点进行根本性的填充和修补。郭培军指出,市民家中进行房子渗漏修理时应留意以下几点:查明渗漏原因,清理好渗漏点后做好 基面修补;运用耐久性及功能优异的防水涂料,水泥基的防水涂料能与水泥基面紧密结合,只需施工妥当,防水层能与修建自身坚持相同寿数;做好蓄水检漏试验; 延聘有资质的防水公司,签订合同,并对保修条款进行详细约好。

  武汉资深验房师宋金强提示,购房者想提早辨别自己的房子有无渗漏,能够采用以 下几个简略的办法:鄙人过大雨之后去收房,收房时仔细检查外窗、外墙有无渗漏痕迹。假如收房前没有下雨,可自己做淋水试验测验外窗、外墙有无渗漏,www.w66.com렛綾돨끓홈젬沟唐섯芦 렛綾돨끓홈쾨掘等湳炬即用水 管从屋外对着窗户和外墙洒水,再调查有无渗漏。卫生间、厨房的渗漏可经过蓄水试验测验,即在厨房、卫生间等简略呈现漏水的部位放置1到2厘米深的水,放置 24小时后到楼下调查是否有渗水痕迹。(来历:荆楚网-楚天金报)

  

Copyright © 2013 w66利来国际,w66利来国际娱乐平台,www.w66.com,w66利来.com,利来w66 All Rights Reserved 网站地图